Адаптация типового проекта

Наш каталог включает типовые проекты коттеджей, которые были разработаны для земельных наделов, имеющих типичную для нашей страны форму и геологию. Разумеется, проекты, предназначенные для применения в условиях самого южного и самого северного регионов, должны существенно отличаться. Кроме того, климат и геологические условия в каждом регионе свои. В связи с этим все элементы здания, описываемые проектом, могут претерпеть необходимые изменения, чтобы соответствовать конкретной территории.

Что чаще всего необходимо адаптировать?

1. Фундамент

Большая часть наших проектов содержит монолитную плиту. Мы готовы изменить тип фундамент на ленточный, сваи с ростверком, сборный или деже готовы добавить цокольный этаж. Всё во многом зависит от состава почвы на вашем участке, глубины грунтовых вод и массы дома. Какой именно вариант предложить и как лучше поступить – все это решается в индивидуальном порядке, от проекта к проекту.

2. Толщина стен и/или пирог стен

В нашем каталоге также присутствуют проекты, где толщина наружных стен равна 25 см + утепление 15-20 см. Мы готовы увеличить толщину стенового материала (газобетон или керамический блок) до нужной вам ширины и уменьшить толщину утепления или вовсе отказаться от него.

Адаптация фундамента

Очевидно, что для южных регионов характерны совсем иные грунты, чем для северных. Однако окончательный ответ здесь способны дать только профессионалы. Перед покупкой проекта с ними не помешает проконсультироваться. Хотя бы потому, что фундамент оттягивает на себя значительную часть средств, затраченных на строительство целиком. Обидно будет, если тип конструкции окажется неподходящим и выяснится, что на его возведении можно было сэкономить, выбрав более дешевый тип сооружения.

Чтобы адаптировать фундамент к имеющимся на вашем участке реалиям, потребуются инженерно-геологические изыскания. Можно обойтись и без них, если в наличии есть справка по вашему региону. Но эти сведения могут быть не точны. В создании проекта свою роль может сыграть все, от свойств почвы до уровня грунтовых вод. Тут важно помнить, что в типовом проекте таких тонкостей не предусмотрено. Для его создания за основу берутся средние значения по стране, что не рекомендуется.

Почему? Дело в том, что благоприятные данные конкретного участка (геология, глубина промерзания почвы) позволяют использовать мелкозаглубленный ленточный фундамент вместо конструкции с глубоким залеганием. Это никак не отразится на безопасности будущих жильцов дома, а затраты будут значительно сокращены.

Существует ошибочное мнение, что фундамент свайно-ростверкового типа просто и недорого построить. Но за его возведение нельзя браться без геологических изысканий. Конструкция должна иметь в основании несущую прослойку грунта, в противном случае она по надежности ничем не отличается от мелкозаглубленного ленточного фундамента, который выдерживает только каркасные и деревянные строения. Цена свайно-ростверкового типа напрямую зависит от того, какой длины сваи необходимы. Если несущий слой грунта залегает слишком глубоко, потребуются слишком длинные сваи, а это чрезмерные расходы на бетон и арматуру. А вот фундамент плитного типа подходит для любых типов почвы, кроме болотистой.

Одним словом, чтобы быть абсолютно уверенным в том, что вы не переплачиваете за фундамент и не экономите на собственной безопасности, лучше всего получить на руки инженерно-геологические изыскания, а уж потом делать выбор в пользу того или другого фундамента.

Сложная геология и климат, которых типовая документация предусмотреть не может, чаще всего заставляют менять ряд конструкций здания и усиливать фундамент, чья глубина залегания зависит от геологии грунта и глубины его промерзания. Такую адаптацию производят, основываясь на выборе материалов, точнее – их теплотехническом расчете, и учитывая региональный климат.

Зачастую типовой проект требует адаптации к конкретному участку. И здесь важно иметь в виду его планировку, инфраструктуру и, разумеется, пожелания заказчика. При необходимости адаптации к заданным условиям поддается проект инженерных коммуникаций, включая отопление, электрификацию, водоснабжение и водоотведение объекта.

Если адаптация была проведена грамотно, строительство, скорее всего, также пройдет без проблем. Разумеется, позаботиться о ее проведении лучше до того, как строители возьмутся за дело.

Напишите нам!

Я согласен на обработку моих персональных данных и политикой конфиденциальности